网上找房不靠谱优质低价房源名不副实

■河南经济报 记者 刘慧姣 见习记者 张伟涛

近日，某知名网站在全国范围内发起了“2014互联网二手房源打假行动调查”，超九成网友曾在网上找房或租房时遇到过假房源的情况，有67.74%的网友表示在网上找房时经常会遇到假房源。那么，郑州的情况是怎样的呢?昨天，记者走访郑州中介市场了解到，房屋中介为了吸引客户，在网上发布虚假房源、虚假价格的情况十分普遍。

虚假房源信息泛滥

近段时间，小王不仅为找房子发愁，还被网上的“优质低哈尔滨治疗白癜风的医院价”房源弄得悲喜交加。据小王说，前不久他在胸部整形美容医院安居客网站看上了一套房子，看图片房子是精装修，干净整洁，一下子就被吸引了。然而，当他联系中介看房时发现，网上发布的图片等信息，如面积、户型、小区名、楼层楼栋、装修图片均与实际情况相差甚远，这让小王有种上当受骗的感觉。

2月27日，记者来到黄河路21世纪不动产中介公司，在店铺外张贴的贴条上，看中了一套价值46万元，面积为55平方米的房子。当记者提出要看房时业务员却说，因为房主出差一个月才能回来，这套房子暂时看不成。接着业务员就给记者推销其他同等价位的房子，当记者坚持要看喜欢的那套时，业务员则改口说，那套房子其实早已经卖掉了。

有业内人士告诉记者：“许多网站或者中牛皮癣怎么治介发布的好房源几乎不存在，要么早已销售出去，要么故意不更新以此招揽顾客。大量低价、房型好的房屋都是作为诱惑顾客的幌子来吸引购房者进入中介公司，在其后的阶段中介会使出各种招数，混淆视线，让购房者看其他真实的房源。”

弄虚作假只为吸引眼球

因虚假房源信息泛滥，网友对网上房源信息的信赖度也大打折扣。根据某网站发布的调查显示，面对发布者公布的网上房源信息，56.36%的网友选择不完全相信，36.46%的网友选择不相信，仅有7.18%的网友投给“相信”一项。

一位房产中介公司的内部人员透露，“目前中介市场竞争激烈，为了争抢同一块蛋糕，很多公司使出浑身解数。发布‘优质低价’虚假房源信息，目的是吸引顾客眼球，抢客拉生意，以便让更多购房者留下购房信息。留下信息后，即使这套优质房源已经卖出去，中介也可以借机与客户拉关系，推销其他房子。”

在某中介公司工作的张建告诉记者：“对于标注的价格低于成交价的房源，一些购房者也质疑过，但因为好房难求，能拿到一套各方面都满意的房子实在难得，谁还会在意那些差价呢。”

“此外，由于中介公司每天在网站上发布的信息过多，很多网站无法真正做到对信息的一一核实。”某大型中介连锁机构客户经理刘超说，“实地审核更是不可能，只有当购房者对虚假房源进行举报的时候，网站才会通过审查、实地走访，将虚假信息进行摒除。”不过，在实际看房操作中，真正有时间和精力去举报虚假购房信息的购房者少之又少。

监管空白让中介有“空”可钻

“发布虚假房源信息侵害了消费者的合法权益。”河南豫威律师事务所执业律师孔德怀说，“目前房屋中介市场十分混乱，法律法规缺失，监管责任不分明，相关部门不够重视。尤其是法律未对中介公司违背诚信的做法进行明确的规定，想要真正去追究中介公司的法律责任恐怕难上加难，这给房屋中介市场带来了监管难题。”

据了解，目前全国不少地区已经出台了相关的措施对中介发布虚假信息进行监管，比如北京、合肥等地。

知名二手中介公司大家置业的销售经理李建方说：“我们可以借鉴先进地区的经验，实行独家委托机制，房东和房产经纪公司进行一对一服务，同一套房子只委托一家中介进行交易买卖。这样既能避免一套房源多家中介争抢的局面，也能够肃清房屋市场虚假信息的泛滥。此外，相关部门应当及时对中介发布的信息进行监控监管，定期开展专项整治工作，从而让二手中介牛皮癣怎么治市场发展更加健康规范。”

针对购房者遭遇到的情况，省消费者协会建议，购房者在遇到信息不明的房源时，要提高警惕，不要轻信中介的推销描述，更不要轻易向中介透露自己的电话号码、姓名、单位等个人信息。一旦发现其发布的房源信息虚假，对个人利益造成严重损失的，要向当地的消费者协会或者工商管理部门进行举报，以维护自身的合法权益。

7寸显示屏

上海企业网

水生植物网