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一线城市房贷现松绑迹象西安9家银行暂无利率优惠

发布时间:2021-01-07 20:28:39 阅读: 来源:大班椅厂家

李立   近日,“融360”发布了8月对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告。报告显示,8月全国最低房贷利率回归8.5折。即日,小编对西安9家银行的房贷情况进行摸底,调查结果显示,目前西安暂无房贷利率优惠,在首套房贷利率中,7家银行执行基准利率,另有两家出现上浮。西安暂无房贷利率优惠  在 “融360”日前发布的8月对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告中,8月房贷市场出现了利率松动的迹象。  报告显示,目前在全国23个重点城市中有10个城市存在利率优惠,优惠幅度相比7月略有增加,但均有附加条件,其中上海有全国最低的8.5折利率折扣。一些中小银行在北京、上海等一线城市的房贷业务出现“松绑”迹象。  9月中旬,小编对西安9家银行的房贷情况进行摸底,结果显示,目前西安的房贷利率并无优惠,除光大银行、西安银行首套房贷利率均上浮5%外,中行、农行、建行、工行等7家银行首套房贷皆维持基准利率。  同时关于二套房贷,8家银行目前显示的二套房首付比例同为60%,此外,除建设银行、兴业银行、西安银行3家二套房贷利率上浮15%—20%外,其余银行利率上浮10%。  中行总部工作人员在接受365电话采访时表示,目前中行的房贷利率暂时没有优惠,首套房贷依旧执行国家基准利率,此外,房贷办理速度正常,“最长需要一个月时间”。取消限贷“传闻四起”  当解除限购的风潮日渐平息时,取消限贷“风声再起”。进入9月,招行和农行先后传出的“取消限贷”的消息在网上被炒得火热,而经核实这两则消息都属谣传。  9月3日上午,“招商银行个人房贷政策发生调整”的消息在网上酝酿并疯传,彼时招行深圳总部工作人员在接受365电话采访时表示,招行总部当日并未发布调整房贷政策的通知。  9月9日,在招行之后,农行或首家取消限贷的传闻迅速成为楼市焦点,传闻显示:凡购房者名下无贷款余额,可享受首套房按揭政策,首付最低30%,贷款最高70%。有评论随即跟踪,“农行作为人民银行下枝的四大银行之一,第一个解除限贷政策,其他银行必将紧随其后,这也标志着房地产的春天即将到来!”  在采访核实中,农行工作人员曾告诉365小编,目前农行并未调整房贷政策,农行总部显示的陕西农行的房贷政策也没有发生变化,个人即使首套房贷已经结清,再购买一套住房时依旧按照二套来计算,首付不得低于60%,同时利率上浮至少10%,贷款额度最高为总房款的40%。  而近日在采访中,中行、建行、工行等各家银行均表示,目前在西安,即便个人名下的房贷已经结清,再购买第二套房时,需按照二套房贷情况来计算,首付款交纳60%。交通银行工作人员表示,如购买第三套房,不能办理按揭贷款。限贷大幅放松可能性不大  如数月前业内齐呼“取消限购”一般,此次“取消限贷”的传闻则是期望在限购解除之后,重新获得买房资格的购房者能够迅速出手,向市场释放曾被积压的需求。  在市场压力下,取消限购之后业内希望松绑限贷。大华集团营销总监龙涌认为,在限购全面取消的情况下,限贷在经过 3-6 个月的政策适应期后,松绑的可能性较大。  实际上,在西安限购刚刚解除时,业内专家纷纷表示,限购取消能否加快市场去化还在于限贷。金业缇香山营销总监雷步明认为,限购取消后限贷政策如果跟进,或有可能奏效。  易道顾问分析显示,限贷政策的松动比限购放松对当前市场更加有力。但是与限购放松不同的是,限贷放松则是政府给予指导,商业银行操作。商业银行都是趋利的,是否会按照政府建议落实不执行,这是最大的变数所在。  但根据央行数据显示,二季度以来资金面宽松不少,加上政府层面一直支持商业银行有条件的放松限贷政策,银行方面对于房地产市场的判断不像之前那么悲观。对于后市易道预计,后期不排除银行在“松贷“上作出分类化调整,不过大幅放松限贷政策的希望十分渺茫。

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