一线城市房贷利率最低85折广深汇丰取消88折

袁媛

距离2月底央行降息已经过去半个月，这段时间一线城市的房贷市场发生了哪些变化？银行房贷政策是否受降息的影响而有所收紧？优惠利率门槛相比降息前是否有所提高？为了了解一线城市房贷市场现状，融360对北上广深最新银行贷款政策进行了一次调查，结果显示，汇丰银行在广州和深圳取消了8.8折优惠，北京“8字头”利率增加至5家，上海优惠利率占比再创新高。

北京

目前，北京共有20家银行提供优惠利率，其中9折以下利率更高达5家。这5家银行分别是友利银行、中国银行、农业银行、华夏银行及汇丰银行。其中友利银行首套房最低8.5折，降息后利率约为5%，为目前全国最低利率；中国银行、农业银行、华夏银行及汇丰银行首套房均为最低8.8折，利率约为5.19%。

融360最新统计数据显示，目前北京首套房贷款的平均利率为9.2折，利率约为5.43%，平均利率连续8个月下跌，继续蝉联全国利率最低城市首位。详情请见北京5银行利率折扣现“8字头”首套房贷款最低8.5折

上海

调查显示，在融360监测范围中的上海地区25家银行中，提供优惠利率的银行数量达到21家，优惠利率占比达到84%，在四大一线城市中排名第一。

在首套房平均利率方面，降息后平均利率约为9.4折，相比降息之前没有明显变化。融360统计数据显示，在25家银行中，提供9.5折的银行达12家之多，9.5折成为上海地区首套房贷款的主流利率。详情请见上海最低利率8.5折 84%的银行有优惠

广州

随着汇丰银行取消8.8折优惠，上周广州地区首套房最低利率提高至9折。提供9折利率的有两家银行——汇丰银行及农业银行。汇丰银行门槛较低，仅要求贷款额在50万以上。邮储银行规定，贷款金额100以上利率最低可打9折，贷款金额不足100万元，最低可打9.2折。

融360统计数据显示，目前广州共有10家银行首套房贷款利率为9.5折，9.5折仍然为首套房贷款的主流利率。首套房平均利率低至9.6折，优惠利率占比达65%，这些数据反映出，降息后广州地区整体房贷环境继续保持宽松。详情请见广州汇丰取消8.8折优惠 9.5折利率为主流

深圳

3月初，汇丰银行开始收紧8.8折优惠，除北京和上海以外，包括深圳、广州在内的其他城市8.8折全部取消，使得深圳地区最低利率重回9折。调查结果显示，实际上深圳地区首套房主流利率多集中在9.2折至9.5折的区间，贷款环境较为宽松。

相比其他一线城市，深圳首套房利率差距更为悬殊，首套房利率最高为基准上浮30%。详情请见深圳上周两银行下调利率 最低利率重回9折

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