全国房价涨势减缓_[新闻new]
全国房价涨势减缓
国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个,均比4月份减少了2个;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个,比4月份分别增加了1个和3个。业内人士分析指出,尽管房价月度平均价格指数的涨幅再次收窄,但一线城市领衔下的房价同比涨幅仍处于高位,在5月全国土地市场再度升温的背景下,房价上涨的预期依旧存在,房产调控的各项政策仍待继续深化落实。国家统计局公布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有3个,持平的城市有2个,上涨的城市有65个;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,5月份房价涨势继续减缓,主要体现在两个方面:一是环比价格上涨的城市个数减少,环比下降的城市个数增加。二是环比涨幅收窄。其中,新建商品住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有34个;二手住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有30个。需要注意的是,虽然环比涨势趋缓,但同比涨幅继续冲高,某些城市甚至超过15%。在新建商品房和二手房价格指数中,同比涨幅最高的全部为一线城市。尽管如此,房价同比涨幅持续高企反映目前的房价依然处于惯性上涨过程中。就在商品房成交量和成交金额双双回落的5月份,全国多个一、二线城市的土地市场突然出现反弹,土地高溢价情况屡屡发生。“开发商对土地价格看涨,将传递影响对新建项目销售及购房者预期上。楼市在‘国五条’落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断将再次明显的一致看涨。”在张大伟看来,这种预期的变化无疑将对房价形成支撑,增加调控的难度。新华社记者 罗宇凡 华晔迪(据新华社北京6月18日电)
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