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万达公馆垃圾场变公共垃圾转运站【消息】

发布时间:2020-09-16 01:57:59 阅读: 来源:大班椅厂家

9月10日,位于万达公馆东南角的垃圾站,现场一片狼藉,裸露的垃圾和因施工翻整的石块堆满了整个垃圾站。 记者 卜岚 摄

“小区内怎能建大型垃圾中转站?”每每看到小区内的垃圾场,万达公馆的业主陈女士就很是气愤,“环保局和街道在没有征求我们全体业主意见的情况下,强行在小区内建公共垃圾转运站。这是业主共同分摊的,其所有权和使用权均属于业主。”

垃圾站的位置对一个小区环境至关重要。近日,不少万达公馆业主向记者反映,小区垃圾站的改建将严重影响生活。对此,开发商和社区均表示,垃圾站已被纳入此次政府提质改造范围,改造后产权仍属于业主共有。

■记者 卜岚 实习生 冯可 马卓

质疑 垃圾站属业主所有,改建是否侵权?

“我们2013年购买的300多平方米的平层,当时房价为19000元/。”在万达公馆业主陈女士看来,小区高房价并未与“高品质”匹配,其垃圾转运站也一直是业主的“心病”,“万达公馆2013年交房,垃圾站于2014年审批,属于小区红线范围内配套。扩建是否侵权?”

陈女士表示,按照《物权法》第七十三条规定:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,“公共垃圾中转站规划在街巷交会处及迎风口,让人只能掩鼻而过。一旦改建并对外开放,垃圾量将成倍增加,临南面的三栋住户更是首当其冲,连窗户都不敢开。”

和陈女士一样发愁的,还有不少购买了“商邸”的业主。“当初花数百万购买商邸,因紧邻西长街,本就少有租客问津,垃圾站改建后更是血本无归。”

回应 改建后不对外开放,地块属性不变

9月10日,三湘都市报记者来到位于万达公馆东南角的垃圾站,发现现场一片狼藉,裸露的垃圾和因施工翻整的石块堆满了整个垃圾站,凉风中夹杂着不可言喻的味道。

“垃圾站由物业运营。因是‘露天’的,垃圾堆放满了难免气味刺鼻。目前,政府将其纳入了提质改造工程,已于上周四开工。不过在业主的强烈反对下,已停工协商。我们从社区了解到,改造后其所有权仍归属业主。”大连万象美物业管理有限公司相关负责人李先生表示。

垃圾站产权归业主共有,社区为何要强行“变装”?对此,长沙市通泰街道吉福街社区主任郭先生解释,万达公馆现有862户业主,商邸98户。随着入住率上升垃圾增多,但现有管理设备滞后,垃圾箱容量仅为三吨,常因气味刺鼻遭市民投诉。

“为响应站厕革命,开福区环卫进行实勘,将万达公馆东南处规划垃圾房纳入此次提质改造范围。改造后建筑总高度6米,总建筑面积102平方米,且配备除臭设施一套,属于全封闭式垃圾站。”郭先生介绍,5月17日,社区对外粘贴了改造告知书。9月4日在业主维权后,又召开了协调会。

垃圾站最终将如何调整?郭先生拿出了一份《开福区万达公馆垃圾房提质改造情况说明》给记者,该文件显示,垃圾房改造后地块属性不变。建成后由物业公司管理,包括清扫保洁、设施维护等。因政府不再管理,此地不属于公共垃圾站,只负责本小区生活垃圾存放。此外,改造后现在垃圾房大门封闭,大门将改朝西长街。

观察 频成“槽点”,垃圾站该如何安放?

今年7月,岳麓区达美溪湖湾被曝光突现“垃圾站”,并且它离楼栋的最短距离只有8米,而业主们在购房时并不知情。开发商方面表示,已通过审批,建成之后将接受环保部门的验收。而业主咨询了岳麓区环卫部门得知,开发商建设垃圾站前并未与他们对接。

7月20日,金土地?第一湾小区的一名网友在微博爆料,2016年开始,小区物业将生活垃圾站建到车库负二楼。在不通风的地下停车场里,已有30多人被跳蚤咬伤。

避之不及,却又无法否认其作用。垃圾站频成“槽点”,该如何安放?业内人士指出,要尽可能拉开垃圾转运站与住宅之间的空间距离,根据我国2016年开始施行的《生活垃圾转运站技术规范》,即使是最小型的垃圾站,也需要与相邻建筑间隔至少8米,并安排在下风位置。

“此外,如果在老社区新建垃圾站,一定要业主参与决策。也可让市民亲身体验先进环保的垃圾站,提前化解矛盾。”业内人士表示。

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