呼和浩特楼市限购解禁满月市民持币观望

北方新闻网

1万抵5万、交5万抵20万、送1500元每平方米的豪华装修……

限购令解禁一个月的7月26日，一场小型的购房日在内蒙古国际会展中心举行。近20家地产项目折扣优惠、特价房闪亮登台，老地方新面孔上演激情“争霸战”。

呼市的楼市目前到底是什么情况?记者近期走访了多家楼盘发现，呼市楼市整体还比较乐观，大型地产商稳住市场，火热如故，小地产商面临危机，勉强度日。

大型地产商火热如故

中国建设银行个贷中心相关负责人表示，“目前房贷业务还不错，既没有受到经济不景气的影响，也没有受到限购‘松绑’的影响，个贷业务稳步增长。限购‘松绑’之后，也没有收到政府部门对银行的相关配套措施，所以目前楼市对银行影响不大。”

记者走访了秋实璟峯汇以及永泰城的销售中心，工作人员均表示，取消限购前后，对楼盘的销售情况影响都不大。

秋实璟峯汇的工作人员表示：“虽然买房投资的人比以前少了，但刚需的人越来越多，市场再不景气，有些人也得买房，所以我们的销售情况还不错。”秋实璟峯汇的均价在6800多元每平方米，二期迄今可售房源已销售了50%左右，所有房源近3个月还涨了200多元。

而记者在永泰城看到，二期三期都在建设中，售楼部也是人头攒动。负责人说，“永泰城地段好，五证齐全，按揭方便，现在刚需的人越来越多，虽然整个房地产市场不如前几年，但相对来说销量还不错。从销售情况看，买90-120平方米户型的最多。真正投资的虽然少，但也不影响我们。至于限购与否，对我们影响微乎其微。”

中型地产稳中有降

小型地产勉强度日

在位于呼市内大南校区附近的恒泰盛都记者看到，一期已交工，二期正在建设中。

据了解，恒泰盛都去年每平方米均价在6200元/平方米，今年有所上涨，均价在6500元/平方米。

“呼市每年房子都是过剩的，现在市民大多数持观望态度，消费心理都是买涨不买跌的。取消限购之后，来看房的顾客增加了一些，但不明显，一般都是刚毕业的大学生，或者毕业一两年准备结婚的年轻人，都是属于刚性需求。由于我们五证不全，今年几乎没卖出去，政府也不让卖。”恒泰盛都的售楼中心一名李姓销售人员介绍。

对于坊间恒泰盛都的房子已降到了每平米3000多元的说法，李姓工作人员告诉记者，3000多元每平方米的都是村民回迁房，而且从去年到现在一直都是这个价格。

在北二环的国际公馆楼盘，记者看到楼盘的大体框架已出来，几座塔吊在烈日中显得异常孤单，工地上的工人屈指可数，售楼部里，几名工作人员正坐着聊天。

“楼盘大概年底完工，目前已卖出一多半了，没有预期卖得好，主要还是去年卖出的多。今年经济不景气，不好卖，来看房的明显减少，再加上五证不全，办不了按揭贷款，所以人们呈观望态度的居多。”国际公馆销售人员介绍。

同样是北二环的北环盛世，售楼部一位姓李的负责人表示，“我们在2011年完工，当时卖的特别好，可是之后一年不如一年，尤其今年，来看房的人寥寥无几，目前卖出600多套，都是前几年卖的，还剩300多套，今年只卖出二三十套，房价今年也有所让步，可没有起到任何作用”。

位于巴彦淖尔路上的奈林尚苑，售楼部后面耸立着一座孤零零的未完工的楼，走进售楼部，记者看到奈林尚苑的模型图，有十几栋住宅楼外加几栋商业楼。

当记者问起怎么就建这一栋，其他楼怎么都没有动工时?售楼部的一位工作人员说，“我们是一栋一栋的建，如果要按揭买，必须首付百分之五十以上，剩下的要在四五年之内还完”。

该楼盘附近一家超市的店主告诉记者，奈林尚苑好像建了好几年了，据说是都卖出去了，但具体不清楚。

据业内人士反映，一些小型房地产公司受近几年市场不景气对他们影响较大，资金短缺导致工程进展缓慢，从而造成销售缓慢，资金回笼周期较长，所以被迫停工，而且这些地产商大部分五证不全，被政府叫停不说，有刚性需求的人群也不会去看，导致支撑不下去而面临危机。

二手房难觅买家

谈到最近房屋的销售情况，呼市正邦房屋中介的工作人员叹气说：“经济不景气，房子根本卖不出去，在我这登记卖房的很多，但买房的却寥寥无几。”“看，这都是登记卖房的，已经这么多了，真正卖出去的几乎没有”，一位工作人员拿出两本厚厚的册子说。

光华街几家房屋中介的负责人表示，限购政策“松绑”后，短期内对楼市影响不大，人们还是不太敢冒险投资房子，除非像年轻人结婚，或者外来人口买房这种刚性需求，而有刚性需求的人群很少青睐二手房市场，生意大不如前了。

施工单位受影响

在呼市星海吊装运输租赁公司，记者询问公司近来的塔吊租赁情况时，负责人无奈地说：“最近几年生意都不是很好，以前塔吊供不应求，大概从去年年底到现在，塔吊也就能租出去一半左右，而且租金降了1万元左右，原因主要是外地的租赁商大批涌入呼市，而且租赁价格偏低，呼市本地租赁商起步晚，而且都是比较新的塔吊，打不起价格战，还有一个原因就是房地产市场不是很景气，一些楼盘停工了，所以塔吊出租情况不是很乐观。我们的工人已经走了一些了。”

内蒙古第三建筑工程有限公司负责人表示，现在的工程不好揽，一方面是目前楼市不景气，新开发的楼盘比较少了，另一方面是外地的建筑公司能垫资金承包下来，而本地建筑公司很难揽到工程。

南京华肤皮肤病医院资讯:银屑病锻炼身体有什么用

上海阴唇整形比较好的是哪家医院

南京皮肤科医院哪个好一点_黄褐斑遗传吗

上海妇科医院_引起霉菌性阴道炎原因有哪些呢

北京肩周炎医院前十名